หนังสือรับรองการโอนอสังหาริมทรัพย์ของลูกหนี้ของสถาบันการเงินให้แก่ผู้อื่นซึ่งมิใช่เจ้าหนี้ที่เป็นสถาบันการเงิน  เพื่อนำเงินที่ได้จากการโอนอสังหาริมทรัพย์ไปชำระหนี้ให้แก่เจ้าหนี้ที่เป็นสถาบันการเงินเพื่อขอรับสิทธิประโยชน์ทางภาษีอากรตามพระราชกฤษฎีกาฯ (ฉบับที่ 399) พ.ศ. 2545

      วันที่…….…..เดือน………..…………พ.ศ……….

เจ้าพนักงานที่ดิน…………..........................………

เรียน  อธิบดีกรมสรรพากร (ผ่านสรรพากรพื้นที่/สรรพากรจังหวัด……………………..)

                  1. หนังสือนี้ทำขึ้นโดย

                      (1)…………………………........................................………………ผู้โอนอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็น ลูกหนี้/

ผู้ค้ำประกันของลูกหนี้ ราย…..…..........................................................……………………ที่อยู่/สำนักงาน(ของผู้โอน)ตั้งอยู่

เลขที่….........…ถนน…….............................…………ตำบล/แขวง………..............………….อำเภอ/เขต……………................……………

จังหวัด…………...........................……………

                       (2) สถาบันการเงิน………………………………………………………………..

สำนักงานตั้งอยู่เลขที่……ตำบล/แขวง……………อำเภอ/เขต………………จังหวัด……….................................……….

ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า “เจ้าหนี้”

                       (3) ผู้รับโอนอสังหาริมทรัพย์……………………………………..ที่อยู่/สำนักงาน

ตั้งอยู่เลขที่….............…ตำบล/แขวง…………................…..อำเภอ/เขต………..........………….จังหวัด……........................………………..ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า “ผู้ซื้อ”

                  2. ตามที่ลูกหนี้ได้รับสินเชื่อจากเจ้าหนี้ เพื่อนำเงินไปใช้ในการดำเนินธุรกิจดังรายละเอียดปรากฏตามสัญญา

ให้สินเชื่อเลขที่………...............………..…ลงวันที่…...………….............................…และ/หรือ

คำขอเลขที่………......................................…………ลงวันที่………..................…………………….ที่ใช้เป็นหลักฐานในการให้สินเชื่อ

                3. เนื่องจากลูกหนี้ประสบปัญหาการดำเนินธุรกิจอันเป็นผลกระทบมาจากภาวะเศรษฐกิจในปัจจุบัน ทำให้ลูกหนี้ไม่สามารถชำระหนี้สินเชื่อให้แก่เจ้าหนี้ตามจำนวนเงินและ/หรือตามกำหนดเวลาที่ตกลงไว้กับเจ้าหนี้ได้  ลูกหนี้และหรือผู้ค้ำประกันและเจ้าหนี้จึงได้ตกลงปรับปรุงโครงสร้างหนี้ตามหลักเกณฑ์การปรับปรุงโครงสร้างหนี้ของสถาบันการเงินที่ธนาคารแห่งประเทศไทยประกาศกำหนด ทั้งนี้  ตามรายละเอียดในสัญญาปรับปรุงโครงสร้างหนี้เลขที่……………............…...

ลงวันที่…..........……………………

               4. ลูกหนี้/ผู้ค้ำประกันของลูกหนี้ จึงได้โอนอสังหาริมทรัพย์       โฉนด        น.ส.3

     น.ส.3ก.        อื่น ๆ ……………เลขที่…………หมู่ที่……………ตำบล/แขวง………………….....................................

อำเภอ/เขต……………..…........……จังหวัด….….............………..……..ซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ลูกหนี้/ ผู้ค้ำประกันของลูกหนี้ ได้นำมาจดทะเบียนจำนองเป็นประกันหนี้ของเจ้าหนี้ไว้ก่อนวันที่ 1พฤศจิกายน พ.ศ. 2543 ทั้งนี้ ตามหนังสือสัญญาขายลงวันที่………เดือน…………….พ.ศ…….… ซึ่งลูกหนี้/ผู้ค้ำประกันของลูกหนี้และผู้ซื้อตกลงซื้อขายกันในราคา…………………………..…...บาท  ราคาประเมินทุนทรัพย์ในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเป็นจำนวนเงิน………………………บาท

                 5.  ลูกหนี้มีหนี้คงค้างชำระอยู่กับเจ้าหนี้ ณ วันที่ทำสัญญาปรับปรุงโครงสร้างหนี้กับเจ้าหนี้ตามหลักเกณฑ์การปรับปรุงโครงสร้างหนี้ของสถาบันการเงินที่ธนาคารแห่งประเทศไทยประกาศกำหนดจำนวน………………………….บาท และในขณะที่ทำสัญญาโอนอสังหาริมทรัพย์ตามหนังสือรับรองฉบับนี้ลูกหนี้มีหนี้คงค้างชำระอยู่กับเจ้าหนี้จำนวน……………..………….บาท

                6.  ลูกหนี้/ผู้ค้ำประกันของลูกหนี้ เจ้าหนี้ และผู้ซื้อ  ตกลงและรับทราบว่า ลูกหนี้ต้องนำเงินจำนวน…………………………บาท  ที่ได้จากการโอนอสังหาริมทรัพย์ตาม 4. มาชำระหนี้ให้แก่เจ้าหนี้ซึ่งเป็นจำนวนเงินที่ได้รับยกเว้นภาษีอากรตามพระราชกฤษฎีกาฯ   (ฉบับที่ 399)

พ.ศ. 2545

                    ลูกหนี้/ผู้ค้ำประกันของลูกหนี้ เจ้าหนี้ และผู้ซื้อ ขอรับรองว่ารายการในหนังสือรับรองฉบับนี้เป็นความจริงทุกประการ

                    จึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ

                              ลงชื่อ……………………………..ลูกหนี้/ผู้ค้ำประกันของลูกหนี้

           (……………………………………….)

        ในฐานะ…………………………..……….

        ลงชื่อ…………………………………..…เจ้าหนี้

              (….……………………………………)

         ในฐานะ…………………………………..

         ลงชื่อ…………………………………….ผู้ซื้อ

           (……………………………………….)

         ในฐานะ………………………………….